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合同金额合计约人民币5307.1亿元

未知 2019-03-25 00:00

万科企业(02202)发布2018年业绩,收入同比增长25.17%至2970.83亿元人民币(单位下同);毛利同比增长43.31%至1099.52亿元;股东应占溢利同比增长20.39%至337.73亿元;每股收益3.06元,每10股派10.7元。

全面摊薄的净资产收益率为21.68%,较2017年增加0.54个百分点。

随着一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目进入结算,集团房地产业务的结算毛利率为29.4%,较2017年提高3.2个百分点。截至2018年底,集团净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为30.9%。

集团实现销售面积4037.7万平方米,销售金额人民币6069.5亿元,分别增长12.3%和14.5%。销售的产品中,住宅占比84.9%,商办占比11.5%,全天分分彩计划免费版 其它配套占比3.6%。集团的住宅产品继续坚持面向主流客户自住需求的定位,144平方米以下的中小户型占比91.4%。

2018年,集团在全国商品房市场的份额上升至4.05%(2017年:3.96%),在24个城市的销售金额位列当地第一。

集团实现结算面积2191.4万平方米,全天分分彩计划免费版 同比增长10.7%;实现结算收入人民币2840.2亿元,同比增长24.7%;房地产业务的结算均价为人民币12961元╱平方米(2017年:11496元╱平方米)。

截至报告期末,集团合并报表范围内有3710.2万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约人民币5307.1亿元,较上年末分别增长25.2%和28.1%。

分区域看,集团房地产业务的结算收入中,南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为26.94%、29.33%、24.18%和19.55%。

此外,2018年集团获取新项目227个,总规划建筑面积4681.4万平方米,权益规划建筑面积2490.2万平方米,权益地价总额约人民币1351.4亿元,新增项目均价为人民币5427元╱平方米。按建筑面积计算,其中82.6%的新增项目为合作项目。按建筑面积计算,其中72.1%位于一二线城市;按权益投资金额计算,81.4%位于一二线城市。

2019年,集团现有项目预计新开工面积3609万平方米;预计项目竣工面积3076.6万平方米。

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